Zossener Straße

Zossener Straße

Neubau im historischen Gewerbeensemble

Berlin-Kreuzberg 2023

Die Nachfrage auf dem Gewerbemietmarkt ist sehr hoch, verfügbare Flächen dagegen knapp. Wie beim Wohnungsbau wird vielerorts nach Möglichkeiten der Ergänzung auf den Bestandsgrundstücken gesucht. So auch im Fall der Zossener Straße, die obendrein ein besonderes Potential bietet: Die vorhandene Altbausubstanz bietet die klassische Atmosphäre der Berliner Gewerbehöfe, Innenhöfe wie Mieteinheiten variieren umfangreich in Größe und Prägung.

Unser Neubaukonzept nimmt die vorhandenen Gebäude-, Material- und Flächenqualitäten auf, modernisiert sie, wo nötig und setzt sie anschließend fort. Die neu entstehenden Flächen bieten offene und klare Raumstrukturen, die auf die unterschiedlichen Anforderungen und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter flexibel reagieren können. Die klimafreundliche Ausstattung des Neubaus wird ergänzt durch seine Holzhybridbauweise sowie eine umfangreiche Begrünung der Innenhöfe. 

Leistung: LP 1-8

Größe: 9.000 qm BGF Neubau plus Tiefgarage, 19.000 qm BGF Bestand

Zeitraum: 2020-2023

Kunde: GSG Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH